古民家SOU利用規約

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目次

第１章　総則（第１条～第６条）

第２章　利用申込みと利用料金（第７条～第１５条）

第３章　本施設の利用上の注意およびその禁止事項（第１６条～第１８条）

第４章　本施設内で起こるトラブルや事故の対応について（第１９条～第３２条）

別表１　利用料金について

別表２　キャンセル料金について

 

第１章　総則

第１条（目的）

本規約は、株式会社Nalu（以下「当社」という）が運営する「古民家SOU」（以下「本施設」という）をレンタルスペースとして利用するための条件について定めた規定であり、本施設を利用する者（以下「利用者」という）は本規約に従って本施設を利用するものとする。

 

第２条（本施設の場所）

１　当社がレンタルスペースとして提供する本施設の場所は下記の住所とする。

２　本施設の利用は、当社が許可した部分においての利用を認めるもので、本施設全体をレンタルスペースとして利用できるわけではない。

【住所】　

〒５６４－００７１　大阪府吹田市西の庄町４－３８　古民家　SOU

 

第３条（本施設の利用用途）

本施設は、以下の目的で利用可能とする。

（１）飲食の提供

（２）セミナー、ワークショップ、勉強会の開催

（３）展示会、撮影会等のイベント

（４）その他、当社が認めた用途

 

第４条（本施設の利用時間）

１　本施設の営業時間は９時から１９時までを原則とする。ただし、当社が許可をした場

合のみ利用時間の延長を認めるものとする。

２　当社が前項ただし書きに基づき、利用時間の延長を認めた場合であっても、平日、土

日祝共に２０時までを最大の利用時間とする。

 

第５条（当社が提供するレンタルスペースの法的性質）

本施設のレンタルスペースは時間単位で利用できる契約形態であるため、本施設の利用者は民法の賃借権の規定や借地借家法の適用がなく、利用者に本施設の占有権原が付与されるわけではない。

 

第６条（細則への委任規定）

本規約に規定のない事項については、「ご利用ルール」と題する細則（以下「本細則」という）に委任する。

 

第２章　利用申込みと利用料金

第７条（利用申込みと契約成立）

１　本施設の利用希望者は、当社が指定する方法により、利用申請を行い、当社が承諾し

た時点でその承諾内容に基づいて本施設を利用する契約が成立するものとする。

２　前項の承諾の時点で、利用希望日時が未到来の場合は、利用者は当社から承諾を受け

た時点で当該承諾を受けた利用希望日時に本施設を利用することができる予約権を取得する。

３　当社は利用の承諾をした利用者の利用及び予約権の行使を不当な目的をもって妨げて

はならない。

４　利用希望者は、本規約および本細則に同意の上、第1項の利用申込みを行うものとす

る。

 

第８条（利用申込み後の契約内容の変更）

１　前条第１項の利用申請で当社から承諾を受けた利用希望日、利用内容等の契約内容に

変更が生じた場合、利用者は直ちに当該変更事項を当社に申告し、再度、当社から利用の承諾を受けなければならない。

２　前項の承諾が得られなかった場合に生じた当該利用者の損害については、当社は一切

責任を負わない。

 

第９条（利用申込みの取消し）

１　前条第1項の申込内容に虚偽の記載があった場合、または当社が利用の申込みの承諾

をした後に当該利用者が本規約または細則に違反するおそれがあると当社が判断した場合、当社がその是正を求めたにもかかわらず、修正改善されない場合は、当社は当該利用者の利用を取消すことができる。

２　前項の取消しがあった場合に生じた当該利用者の損害については、当社は一切責任を

負わない。

 

第１０条（本施設の利用料金）

１　本施設の利用料金については、別表１に掲げる料金を基準とする。

２　別表１に記載のない料金が発生する場合、当社と本施設の利用者との話し合いの上、

利用料金を決定する。

３　利用者が第三者から金銭を得る目的で撮影者を招き、本施設内で撮影を行わせる等、有償撮影を伴う利用をする場合、当社は別表１に定める割増料金を適用することができる。この場合、利用者は第７条第１項の利用申込みの際にその旨を申告しなければならない。

 

第１１条（利用者の利用時間、利用期間の制限）

１　本施設は１時間単位で利用または予約できるものとする。ただし、１回の利用における最低利用時間は３時間とする。

２　利用者は当社との合意により、利用時間または利用期間（以下「利用時期」という）

を個別に定めることができる。ただし、本施設の定期的な利用を希望する場合や長期の利用を希望する場合、本施設が第５条の法的性質を有することに鑑み、当社はレンタルスペースとしての性質を破綻させない限度でその利用を認めることができる。

 

第１２条（利用申込の時間を超えて利用する場合、変更）

１　利用者は、第７条第１項で申し込んだ利用希望時間を超過して本施設を利用した場

合、別途料金が発生する場合がある。

２　利用者が第７条1項で申し込んだ利用時期を超過して本施設を利用する必要が生じた

場合、当該利用者はその理由を当社に説明し、当社から承諾を得た場合に限って、利用時期を延長して本施設を利用することができる。その場合、当該利用者は第７条1項で申込んだ契約内容と同一の注意義務を利用時期延長後も負う。

３　前項の延長利用の際に、利用者が当初の利用方法と異なる利用方法で本施設を利用す

る場合は、当該利用者はその事情を当社に説明し、当社の承諾があった場合に限り、当初の利用方法とは異なる利用方法へ変更を行うことができる。

４　前項の承諾が得られなかった場合に生じた利用者の損害については、第８条第２項の

規定を準用する。

 

第１３条（キャンセル及びキャンセル料金）

１　本施設の利用申請をしたにもかかわらず、当該利用をキャンセルする場合、利用予定

者は本施設の利用予定日の３日前までにその旨を当社に申し出なければならない。

２　利用予定日の３日を割って本施設の利用のキャンセルを申し出た場合は、当該利用者

の責めに帰すべき事由の有無にかかわらず、キャンセルの受付日に応じて、別表２に掲げるキャンセル料金が発生するものとする。

 

第１４条（支払方法）

１　本施設の利用料金の支払いおよびキャンセル料金の支払い、その他の費用の支払いは、下記の銀行口座に振込んで支払う方法による。ただし、やむを得ない事情がある場合若しくは当社が認める場合は、利用者は別の支払い方法で利用料金を支払うことができる。

２　前項における銀行振込、その他の支払方法で振込み手数料が発生する場合、利用者が負担するものとする。

【銀行口座】

金融機関（支店）：りそな銀行（千里中央支店）

口座番号：普通　０４５５９００

口座名義：株式会社Nalu　ｶ）ﾅﾙｰ

 

第１５条（支払時期）

本施設の利用料金の支払いは、前払いを原則とする。ただし、利用時間の延長やその他の事情で事後的に利用料金を支払う必要性が生じた場合は例外的に後払いができるものとする。

 

第３章　本施設の利用上の注意およびその禁止事項

第１６条（本施設の利用上の注意）

１　本施設を利用する場合、利用者は本施設および本施設の備品等を破壊、損傷、汚損をしないように注意して利用しなければならない。

２　前項の規定に反し、利用者が自己の責めに帰すべき事由により、本施設および本施設

の備品等を破壊、破損、汚損等をして、修理費用が必要となった場合、当社は当該利用者に対して修理費用を請求することができる。

 

第１７条（禁止事項）

１　本施設の利用する利用者および来場者は以下の行為を禁止する。

（１）本施設の利用申込時の利用内容と実際の利用内容が著しく相違する行為

（２）利用申込の記載内容に虚偽の事実を記載する行為

（３）騒音、振動、悪臭を発生させ周辺住民に悪影響を及ぼす行為

（４）公序良俗に反する行為及び公序良俗に反するおそれがあると思料される行為

（５）わいせつ物及びアダルトコンテンツの持ち込み行為

（６）【撮影内容の制限】過度な肌の露出を伴う撮影、および官能的な印象を与える演出

を目的とした撮影。これには、下着・水着・または着衣（洋服・着物・布等）を大きく崩して肌を露出させる「着崩し」の状態を含む。

（７）当施設の品位やイメージを著しく損なうと運営側が判断する行為、または近隣住民

に不安感を与えるような撮影。

（８）事前申請のない衣装やコンセプトでの撮影、およびそれらのSNS等への公開。

（９）法令に違反する行為

（１０）反社会的行為、暴力暴言行為、その他これらを助長するおそれがある行為

（１１）政治、宗教、マルチの勧誘、それらの宣伝を伴う行為

（１２）火気の使用（コンロ、ストーブ等）、危険物の持ち込み行為

（１３）施設の構造や設備を破壊、損傷、汚損する行為

（１４）指定された場所以外での喫煙行為

（１５）盲導犬、介助犬を除く動物の持ち込み行為

（１６）未成年者のみ利用する行為

（１７）当社が利用者に注意、指導したにもかかわらず、本規約違反行為および本細則違

反行為を継続する行為

（１８）その他、当社が不適切と判断する行為

２　前項の規定に反して、利用者またはその来場者が前項に定める禁止行為を行った場合

若しくは当該禁止行為を行うおそれがあると当社が判断した場合、当社がその是正を利用者に求めたにもかかわらず、修正改善されない場合は、当社は当該利用者の利用の停止を行い、当該利用者の退去を求めることができる。

３　前項の規定により、利用の停止または退去をした場合に生じた利用者の損害について

は、当社は一切の責任を負わない。

 

第１８条（本施設を利用できない者）

１　当社は、以下に掲げる者については本施設の利用を認めない。

（１）暴力団の組合員及び暴力団に類似する団体に所属する者、反社会的勢力と関係があると認められる者もしくはその疑いがある者

（２）過去に第１７条に掲げる禁止行為を行い、利用の停止もしくは退去をされたことが

ある者

（３）過去に本施設を利用したにもかかわらず、利用料金等の未納がある者

（４）本施設を利用して行う事業内容に必要な資格や許認可を保有していない者

（５）身元が明らかでない者、身分証明書を有しない者

２　第1項各号に掲げる者が利用者であると判明した場合、当社は直ちに利用の停止もし

くは退去を求めることができる。なお、その場合、当社は当該利用者が当社に支払った利用料金を返金するものとする。

第４章　本施設内で発生するトラブルや事故の対応について

第１９条（本施設の管理権）

１　本施設の管理権は、当社に帰属する。

２　利用者は第５条に基づき、本施設の占有権原は有しないため、本施設の管理権者であ

る当社は、利用者が本施設を利用して事業を行っている最中も、定期的に本施設内に入り、巡回し、本施設の管理をすることができる。

２　前項の巡回の際に、利用者および来場者が本規則や細則に反する行為を行っていると

認める場合、若しくはそのおそれがある行為を行っていると認められる場合、当社は当該利用者および来場者に対し、当該行為を止めるように注意することができる。

 

第２０条（当社の義務）

当社は、本施設の管理権を有するため、利用者が本施設内で安全に事業を行えるように配慮する義務を負う。ただし、本施設の利用者はさまざまな業種が想定されるため、当社は当該利用者の事業の遂行のために、新たな備品を調達する義務や、本施設の内装および構造を変更する義務までは負わない。

 

第２１条（許認可の取得義務）

１　本施設の利用者が事業を行う際に必要な許認可は、利用者自身が取得することを原則

とする。利用者が許認可を得ていないことを理由として利用者個人が行政罰や刑事処罰等の不利益を受けた場合、当社は一切責任を負わない。

２　利用者が本施設内で飲食店営業行う場合は、食品衛生者、調理師の免許の他、必要な

免許を取得しなければならない。利用者が当該免許を持っていないことを理由として、利用者個人が行政罰や刑事処罰等の不利益を受けた場合も前項と同様とする。

 

第２２条（権利義務の譲渡の禁止）

利用者は、当社の書面による事前の承諾がない限り、本施設の利用を予約等することによって生じた契約上の地位を移転し、又は予約等によって生じた自己の権利義務の全部若しくは一部を第三者に譲渡し、若しくは第三者の担保に供してはならない。

 

第２３条（利用者による利用後の原状回復義務）

１　利用者は本施設を利用した後は、原状回復義務を負う。

２　利用者が原状回復時に利用前にはなかった本施設の損傷や汚損等を発見した場合は、

直ちに当社にその旨を報告しなければならない。

 

 

第２４条（残置物の対応）

１　利用者は、本施設を利用後に残置物が残らないように注意する義務を負う。

２　残置物の所有者が不明な場合、当社は当該残置物を１カ月間保管後、所有者が現れな

いときは、当該残置物は無主物とみなし、当社に所有権が帰属し、処分することができるものとする。

 

第２５条（免責事由）

１　当社はあくまで本施設という場所を利用者の事業遂行のために提供するにすぎず、利

用者が本施設を利用した場合に以下の事由が本施設内で発生しても、当社は一切の責任を負わないものとする。

（１）飲食店営業許可を保有する利用者が提供する食品等が原因で食中毒が発生した場合

（２）利用者の事業遂行が原因で発生した利用者個人または法人に対する刑事罰、行政処

分、来場者からの損害賠償請求された場合

（３）本施設の利用に伴う人身事故及びトラブル、荷物、貴重品等の盗難・紛失・破損が

あった場合

（４）天変地異、各種関係機関による指導等の外部的原因により、本施設の利用ができな

くなった場合

（５）落雷、漏電などによる停電、利用者による過剰電力使用等に起因するブレーカー作

動による不利益が生じた場合

（６）ネット回線不調による利用者のハード・ソフトへの不具合とそれに伴う不利益が生

じた場合

（７）搬入出に伴ってトラブルが生じた場合

２　当社の責めに帰すべき事由により、利用者に損害が発生した場合、当社は発生した損

害額の限度で賠償するものとする。

 

第２６条（プライバシーポリシー）

当社は、本施設の運営管理上、取得した個人情報については、本施設の運営管理に必要な範囲でのみ利用し、それ以外の目的のために利用若しくは第三者に提供してはならない。

 

第２７条(本施設内の撮影)

１　利用者は、本施設内のうち、当社から許可のあった場所についてのみ、撮影をするこ

とができる。

２　前項で許可された撮影場所であっても、利用者は、わいせつ表現を目的とした撮影や

暴力的表現を目的とした撮影の他、当該目的が公序良俗に反し、または公序良俗に反するおそれがあると認められるような撮影をすることはできない。

３　利用者が前項の規定に反する撮影をする場合、当社は、当該利用者の撮影行為の中止を求めることができる。

 

第２８条(SNS等での発信)

１　本施設の利用者は当社の許可を得た場合に限り、本施設の利用様子をSNS等で発信す

ることができる。

２　利用者が前項の許可を受けた場合であっても、本施設及び当社の名誉を棄損するよう

な投稿内容や社会的評価を低下させるような投稿内容をSNS等で発信することはできない。

 

第２９条（損害賠償請求）

利用者が本規約または本細則を破ったことにより、当社若しくは本施設（本施設内の備品も含む）に損害が生じた場合は、当社は当該利用者に対して、被った損害について賠償請求できるものとする。

 

第３０条（本規約および本細則に定めのない行為）

本規約および本細則に定めのない行為について疑義が生じた場合は、当社と利用者の協議によって決する。

 

第３１条（合意管轄）

本施設を利用するにあたって当社と利用者の間に生じた一切の訴訟については、大阪地方裁判所を専属的管轄の合意とする。

 

第３２条（本規約および本細則が変更される場合）

本規約および本細則が何らかの事情で、改定または改正される場合、当社は本施設内に掲示をすること等により、利用者に周知するものとする。

 

附則

本規約および本細則は令和８年６月３０日から施行する。

 

別表１

【　利用料金について　】

１、営業時間

平日　　9：00～19：00、土日祝　9：00～19：00

 

２、利用料金

1時間　平日　   2,530円　土日祝　  3,025円

1日　　平日　16,060円　土日祝　19,030円

• １回のご利用における最低利用時間は３時間とする。

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​​​​​別途料金（税込）

キッチン利用料金(電気代)　550円/1日あたり

ゴミ処分　原則持帰り。業者委託の場合、実費請求となります。

駐車場　1台　660円/日

 

３、その他

利用者の利用方法や利用態様によって、上記表とは別に料金が発生する場合がある。

 

４、荷物の取り扱い

当社および本施設では、利用者の荷物の残地は原則として認めない。ただし、２日以上連続して本施設を利用する場合に限り、利用者は荷物の残地を可能とする。その場合であっても、当社は当該荷物の保管義務はなく、利用者自身で当該荷物を管理維持しなければならない。仮に、当該残置物が紛失・盗難等した場合においても、当社は一切責任を負わないものとする。

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５、有償撮影を伴う利用の割増料金

利用者が本施設内において、第三者（撮影者等）を招き、利用者自身が金銭上の対価を得る目的で撮影を行う場合、下記の追加料金を適用する。利用者は第７条第１項の利用申込みの際に、当該利用態様を申告しなければならない。

 

1時間　平日　 5,060円　土日祝　  6,050円

1日　　平日　32,120円    土日祝    38,060円

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※上記金額は税込。上表に記載のない項目（キッチン電気代、ゴミ処分、駐車場等）は別表１の２、下欄の別途料金を通常どおり適用する。

 

６、法人・制作会社による撮影の料金

利用者がテレビ番組、メディア等の法人または制作会社として、本施設内でロケーション撮影、商業撮影、広告撮影等を行う場合、次の料金を適用する。

 

1日　25,300円

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※上記金額は税込。上表に記載のない項目（キッチン電気代、ゴミ処分、駐車場等）は別表１の２、下欄の別途料金を通常どおり適用する。

　上記の利用については、当社が内容（企画概要、衣装・演出、放映または掲載媒体等）を事前に確認し、当社が不適当と判断した場合は利用をお断りすることがある。

 

７、商用以外で撮影機材を用いた利用の料金

利用者が照明器具、三脚等の撮影機材の持込みを必要とする商用以外の撮影を行う場合、次の料金を適用する。

 

1日　7,700円

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※上記金額は税込。上表に記載のない項目（キッチン電気代、ゴミ処分、駐車場等）は別表１の２、下欄の別途料金を通常どおり適用する。

 

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別紙２

【　キャンセル料金について　】

 

１、キャンセル料金

利用者が一度、本施設を予約後、キャンセルする場合は、利用予定日の３日前までに、利用者はキャンセルする旨を当社に申告しなければならない。

利用者が利用予定日の３日前を過ぎて当社にキャンセルを申し出た場合、キャンセルの受付日に応じて、利用者の利用料金に下記の表に掲げるキャンセル料金率を乗じた金額がキャンセル料金として発生するものとする。

 

キャンセル受付日/キャンセル料金率

当日/100％　前日/50％　２日前/30％　３日前/20％

 

 

２、キャンセル料金の支払い方法

当社が利用者から、利用料金を事前に受領している場合は、当社は上記１のキャンセル料金を差引いた金額を利用者に返金するものとする。

当社が利用者から、利用料金を事前に受領していない場合は、利用者は当社が指定する方法でキャンセル料を事後に支払わなければならない。

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